Lakimiespalvelut taloyhtiöille ja asuntokaupan riitatilanteisiin
Tarjoamme osaavasti ja luotettavasti lakipalveluja taloyhtiöille ja kiinteistö- ja asuntokauppariidan osapuolille. Kiinteistö- ja asuntokaupan virhetilanteissa on erityisen tärkeää tilanteen ripeä selvittäminen ongelman ilmettyä kaupan kohteessa. Ottamalla yhteyttä asiantunteviin lakimiehiimme pääset eteenpäin ongelmatilanteesi ratkaisemisessa.
Asunto-osakeyhtiö on ainutlaatuinen suomalainen asumisen hallintojärjestelmä, jota koskevia oikeuksia ja velvollisuuksia sääntelevät asunto-osakeyhtiölaki, yhtiöjärjestys ja järjestyssäännöt. Koti voi sijaita myös asuinkiinteistöllä, joita koskevia oikeussääntöjä on koottu maakaareen, maankäyttö- ja rakennuslakiin, kiinteistönmuodostamislakiin, yksityistielakiin sekä kiinteistön sijaintikunnan kaava-, rakennus- ja ympäristömääräyksiin ja muuhun hallintosääntelyyn.
Avustamme taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä:
- kaikissa yhtiöoikeudellisissa kysymyksissä
- taloyhtiön päätösasiakirjojen ja muiden hallintoasiakirjojen laatimisessa
- riitaisiksi ennakoitujen yhtiökokousten suunnittelussa ja läpiviennissä
- yhtiökokouspäätöksiä koskevissa moitekanneasioissa
- taloyhtiön omistamien rakennusten kunnossapitoa koskevissa riidoissa ja näihin liittyvissä vahingonkorvausasioissa
- huoneistojen hallintaanotto- ja häätötilanteissa
- yhtiön liikehuoneistoihin liittyvissä pulmissa
- taloudellisten epäselvyyksien tilanteissa, myös rikosepäilyt
- taloyhtiöön ja isännöintiin liittyvissä työoikeudellisissa asioissa
Avustamme kiinteistö- ja asuntokauppariidan myyjiä ja ostajia:
- kaupanteon jälkeen ilmenevien kaupan kohteen virhetilanteiden selvittämisessä, esimerkiksi kosteus- ja homevauriot ja niistä aiheutuvat sisäilmaongelmat
- virheen luonteen ja laajuuden teknisessä selvittämisessä rakentamisen eri osa-alueet hallitsevien teknisten asiantuntijoiden ja tavarantarkastajien tuella
- virhettä koskevan reklamaation laatimisessa (ostajat) ja reklamaatioon vastaamisessa (myyjät)
- sovintoneuvotteluissa ja sovintosopimuksen laatimisessa kaupan toisen osapuolen kanssa
- kiinteistö- ja asuntokauppoja koskevien riita-asioiden oikeudenkäynneissä
Lähestymme asumisen juridiikkaa ratkaisuhakuisesti, pyrkien usein saavuttamaan sovinnon osapuolten välillä. Riitojen kärjistyminen ja pitkittyminen on riidan osapuolille usein kallista ja henkisesti kuormittavaa. Jos tilanteesi ei kuitenkaan ratkea sovinnollisesti ja ilman jämäkkää puolenpitoa, olemme tukenasi kaupan hinnanalennus- ja purkuneuvotteluissa ja mahdollisessa oikeudenkäynnissä.

Jätä meille viesti
Taloyhtiölle, osakkaalle ja isännöitsijälle
- yhtiölainsäädännön ja yhtiöjärjestyksen tulkinta ja soveltaminen
- yhtiön hallituksen ja isännöitsijän vastuukysymykset
- taloyhtiön ja osakkaan välinen vastuunjako
- yhtiökokouksen puheenjohtajana toimiminen
- taloyhtiön saneerausurakan virheet
- sovintoneuvottelut ja avustaminen oikeudenkäynneissä

Kiinteistökaupan osapuolelle
- kiinteistökaupan asiakirjojen laadinta
- kiinteistökaupasta johtuvat erimielisyydet
- kiinteistön saneerausurakoiden ongelmatilanteet
- erimielisyydet kiinteistötoimituksissa, kuten raja- ja tieriidat
Asuntosijoittajalle ja vuokralaiselle
- asuntokaupan ja kiinteistökaupan ongelmatilanteet
- vuokrasuhteen ongelmatilanteet
- kodin sisäilmaongelmat
- sovintoneuvottelut ja avustaminen oikeudenkäynneissä
