Blogi

Asunto-osakeyhtiö voi tietyissä tilanteissa ottaa osakkaan hallitseman huoneiston määräajaksi yhtiön hallintaan. Tämä tarkoittaa, että huoneiston hallintaoikeus siirtyy osakkeenomistajalta taloyhtiölle yhtiön päättämäksi ajaksi, kuitenkin enintään kolmeksi vuodeksi. Hallintaanoton aikana osakkeenomistajalla ei ole oikeutta käyttää huoneistoa itse tai vuokrata sitä eteenpäin. Hallintaanoton perusteista säädetään asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 8

Asunto-osakeyhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa. Asunto-osakeyhtiön kerätessä varoja osakkailtaan tulee varojen kerääminen mitoittaa aina siten, että yhtiö kerää ainoastaan riittävän määrän tuloja menojensa kattamiseen. Asunto-osakeyhtiön menot voivat olla lyhytvaikutteisia menoja, jotka koskevat vain kyseistä tilikautta tai pitkävaikutteisia menoja, joiden vaikutusaikaa ulottuu usealle tilikaudelle. Laajempien

Taloyhtiön järjestyssäännöt (järjestysmääräykset) ovat tärkeä osa sujuvaa asumista asunto-osakeyhtiössä. Järjestyssäännöt toimivat selkeinä ohjeina asukkaille. Jotta säännöt tulevat kaikkien asiakkaiden tietoon, on säännöt syytä jakaa jokaiseen asuntoon ja lisäksi laittaa ne nähtäville talon ilmoitustauluille. Jos yhtiöllä on käytössä muitakin viestimistapoja, kannattaa säännöt asettaa saataville myös sitä

Lataushybridien ja täyssähköautojen yleistyessä nousee yhä useammassa asunto-osakeyhtiössä keskusteluun kysymys autojen latauspisteiden toteuttamisesta. Kyse on sekä teknisesti että juridisesti huolellista suunnittelua edellyttävästä asiasta, joka tulee toteuttaa aina tapauskohtaisesti sen mukaan, mikä juuri kyseisen taloyhtiön yksilöllinen tilanne on.  Ladattavia ajoneuvoja varten tehtävät pihapaikkojen ja autotallien saneeraustyöt herättävät taloyhtiöissä

Salaisella virheellä tarkoitetaan maakaaren mukaista laatuvirhettä kiinteistössä. Salainen virhe on seikka, josta ei tiennyt myyjä eikä ostaja kauppaa tehtäessä. Tällöin kiinteistö poikkeaa laadultaan merkittävästi siitä, mitä myydyn kaltaiselta kiinteistöltä voidaan kauppahinta ja muut olosuhteet huomioon ottaen perustellusti edellyttää. Jos kiinteistön myyjänä toimi elinkeinonharjoittaja, on hänen vastuunsa salaisesta virheestä pääsääntöisesti ankarampi kuin yksityisen henkilön. Riitatilanteita arvioidaan kuitenkin

Taloyhtiön linjasaneerauksen (putkiremontin) suunnittelun ja toteutuksen yhteydessä voi nousta esiin tilanne, jossa osakkeenomistajan omaan asuntoonsa teettämästä kylpyhuoneremontista on kulunut vain vähän aikaa. Tällainen tilanne on osakkaan kannalta ikävä, koska osakas ei tyypillisesti tahdo verrattain uuteen kylpyhuoneeseensa uutta remonttia, koska omaan remonttiin käytetyt rahat tuntuvat tällöin

Osakehuoneistoon kuuluvan parvekkeen tai terassin katsotaan monissa tapauksissa lisäävän asunnon viihtyisyyttä ja nostavan asunnon arvoa. Parvekkeen tai vastaavan tilan kuuluminen osakehuoneistoon ilmenee lähes aina asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksestä ja sen huoneistoselitelmästä. Asunto-osakeyhtiölain 1 luvun 3 §:n mukaan osakehuoneistoon kuuluu sellainen parveke, jolle on kulkuyhteys vain kyseisen osakehuoneiston

Asunto-osakeyhtiölain mukaan asunto-osakeyhtiön hallitus vastaa yhtiön hallinnosta ja taloudesta, kiinteistön ja rakennusten huollosta ja kunnossapidosta sekä yhtiön muusta toiminnasta. Hallituksella ja sen yksittäisellä jäsenellä suoraan laista ilmenevä huolellisuusvelvoite: Hallituksen on huolellisella toiminnalla edistettävä taloyhtiön etua. Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäseneltä ei vaadita mitään tiettyä koulutusta tai tietynlaista

Määräaikaiset työsopimukset ovat verrattain yleisiä erityisesti kausiluonteisessa työssä ja erilaisissa sijaisuustilanteissa. Työsuhde on määräaikainen, kun se kestää ennalta määritellyn ajan ja päättyy kyseisen määritellyn ajan täytyttyä. Määräaikaista työsuhdetta ei sen osapuolten siten tarvitse erikseen irtisanoa tai purkaa. On kuitenkin tilanteita, joissa määräajan tultua täyteen sovitaan