Yrittäjän ja yksityishenkilön lakiasiat
040 5385 726
Suora palvelunumero
050 321 9387
Kerromme blogissamme ajankohtaisista ja kiinnostavista lakiasioista ymmärrettävästi. Kirjoituksissamme käsitellään pääasiassa perheen, asumisen, työn ja liikenteen oikeudellisia kysymyksiä. Blogin lukijan ei tule omassa lakiasiassaan käyttää tai soveltaa blogin sisältöä oikeudellisena neuvontana, koska kirjoituksissa ei ole lainkaan huomioitu lukijan yksilöllistä tilannetta ja tarvetta.
Kilpailukieltosopimuksia koskeva lainsäädäntö uudistui 1.1.2022 alkaen siten, että myös alle kuuden kuukauden pituisen kilpailukieltosopimuksen käyttäminen on tullut työnantajalle maksulliseksi.
Jos puolisot eivät ole tehneet avioehtosopimusta, on lähtökohtaisesti kaikki omaisuus avio-oikeuden alaista omaisuutta. Avio-oikeus puolison omaisuuteen tarkoittaa, että ositustilanteessa kyseinen omaisuus huomioidaan puolisoiden välisessä omaisuuden jaossa.
Lataushybridien ja täyssähköautojen yleistyessä nousee yhä useammassa asunto-osakeyhtiössä keskusteluun kysymys autojen latauspisteiden toteuttamisesta. Kyse on sekä teknisesti että juridisesti huolellista suunnittelua edellyttävästä asiasta, joka tulee toteuttaa aina tapauskohtaisesti sen mukaan, mikä juuri kyseisen taloyhtiön yksilöllinen tilanne on. Ladattavia ajoneuvoja varten tehtävät pihapaikkojen ja autotallien saneeraustyöt herättävät taloyhtiöissä
Perillinen voi luopua perinnöstä jo perittävän eläessä tai vasta perittävän kuoleman jälkeen. Perittävän eläessä luopuminen voi tapahtua siten, että perillinen hyväksyy testamentin, jossa hänelle ei ole määrätty perintöä. Perillinen voi lisäksi ilmoittaa perittävälle luopuvansa perinnöstä kirjallisessa muodossa. Näissä tilanteissa luopuminen on tapahtunut pätevästi. Perillinen voi luopua perinnöstään
Salaisella virheellä tarkoitetaan maakaaren mukaista laatuvirhettä kiinteistössä. Salainen virhe on seikka, josta ei tiennyt myyjä eikä ostaja kauppaa tehtäessä. Tällöin kiinteistö poikkeaa laadultaan merkittävästi siitä, mitä myydyn kaltaiselta kiinteistöltä voidaan kauppahinta ja muut olosuhteet huomioon ottaen perustellusti edellyttää. Jos kiinteistön myyjänä toimi elinkeinonharjoittaja, on hänen vastuunsa salaisesta virheestä pääsääntöisesti ankarampi kuin yksityisen henkilön. Riitatilanteita arvioidaan kuitenkin
Testamenttia voidaan muuttaa tai se voidaan peruuttaa koska tahansa ennen testamentin tekijän kuolemaa. Testamentin tekijän täytyy kuitenkin olla kelpoinen testamentin tekemiseen, jotta muutokset ovat mahdollisia. Kaikki muutokset testamenttiin täytyy tehdä samassa määrämuodossa kuin alkuperäinen testamenttikin, mikä tarkoittaa, että testamentti on tehtävä kirjallisessa muodossa kahden todistajan
Työsuhde voidaan päättää tietyissä tilanteissa sairauden takia, mutta siihen tarvitaan painavat perusteet. Työsopimuslain mukaan asiallisena ja painavana irtisanomisperusteena ei voida lähtökohtaisesti pitää työntekijän sairautta, vammaa tai tapaturmaa. Kuitenkin, jos työntekijän työkyky on näiden vuoksi vähentynyt olennaisesti ja niin pitkäaikaisesti, että työnantajalta ei kohtuudella voida edellyttää
Taloyhtiön linjasaneerauksen (putkiremontin) suunnittelun ja toteutuksen yhteydessä voi nousta esiin tilanne, jossa osakkeenomistajan omaan asuntoonsa teettämästä kylpyhuoneremontista on kulunut vain vähän aikaa. Tällainen tilanne on osakkaan kannalta ikävä, koska osakas ei tyypillisesti tahdo verrattain uuteen kylpyhuoneeseensa uutta remonttia, koska omaan remonttiin käytetyt rahat tuntuvat tällöin
Osakehuoneistoon kuuluvan parvekkeen tai terassin katsotaan monissa tapauksissa lisäävän asunnon viihtyisyyttä ja nostavan asunnon arvoa. Parvekkeen tai vastaavan tilan kuuluminen osakehuoneistoon ilmenee lähes aina asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksestä ja sen huoneistoselitelmästä. Asunto-osakeyhtiölain 1 luvun 3 §:n mukaan osakehuoneistoon kuuluu sellainen parveke, jolle on kulkuyhteys vain kyseisen osakehuoneiston
Asunto-osakeyhtiölain mukaan asunto-osakeyhtiön hallitus vastaa yhtiön hallinnosta ja taloudesta, kiinteistön ja rakennusten huollosta ja kunnossapidosta sekä yhtiön muusta toiminnasta. Hallituksella ja sen yksittäisellä jäsenellä suoraan laista ilmenevä huolellisuusvelvoite: Hallituksen on huolellisella toiminnalla edistettävä taloyhtiön etua. Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäseneltä ei vaadita mitään tiettyä koulutusta tai tietynlaista